ＩＰＯ分析（ＳＯＳｉＬＡ物流リート 投資法人）

【業績等】
上場時発行済み株数 490,000株
公開株数 511,350株（公募487,000株、オーバーアロットメント24,350株)

配当利回り：４．７５％
（参考）
2020年5月期の1口分配金は２３２０円(利益超過２１１円を含む)
2020年11月期の1口分配金は２３５７円(利益超過２１１円を含む)

公募時吸い上げ資金：５２６億
公募時時価：５０５億
 　　　

【株主構成】
住友商事(株) スポンサー 3,000 100.00

【幹事団】
主幹事証券 ＳＭＢＣ日興 - -
主幹事証券 大和 - -
主幹事証券 みずほ - -
引受証券 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー - -
引受証券 野村 - -

【私見】
　格付けがＡ＋となっていることは評価出来ますが、日銀の買い入れ基準からは外れており５００億の吸上げで、過去の新規ＲＥＩＴの状況から大きな期待は出来ません。スポンサーは非常に良く、利回りも悪くないのはプラス材料です。過去の割れた銘柄もこの時期に公募を上回っており、地合いは以前よりも良いです。公募を上回る可能性も充分にあり、中期で考えれば元を取れると思いますが、資金効率とリターンを考えて見送り予定です。

想定価額：１０００００円
仮条件上限：１０３０００円
初値予想：１０３０００円
ブック申し込み度・・・中立
セカンダリー期待度・・・中立
総合評価３